Projektinjohto, valvonta ja energiakonsultointi
Hankkeessa tehtiin laaja peruskorjaus sekä energiaremontti ja ohjasimme hanketta hankekehitysvaiheesta vastaanottoon saakka
Projektivuodet: 2017-2023
Rakennusvuosi: 1972
Rakennuksia: 13
Asuntoja: 134
Liikehuoneistoja 6
Huoneistoala 10 084,5 m2
Espoon Kivenlahdessa sijaitsevassa Asunto-osakeyhtiö Kivenlukossa hanketta valmisteltiin kuntotutkimusten pohjalta usean vuoden ajan tavoitteena laadukas saneeraus ja kiinteistön hoitokulujen pienentäminen.
Kyse ei ollut vain välttämättömien korjausten tekemisestä. Vesi- ja viemäriverkostojen, kylpyhuoneiden, sähköjärjestelmien ja tietoliikenneyhteyksien lisäksi uudistettiin lämmitystä ja ilmanvaihtoa sekä tehtiin merkittäviä energiaratkaisuja:
- Kaukolämpö korvattiin maalämmöllä
- Poistoilman lämpö otettiin talteen
- Taloyhtiölle toteutettiin aurinkosähköjärjestelmä
- Aurinkovoimalan myöhempään laajentamiseen varauduttiin jo saneerauksessa
- Sisäilmaolosuhteita kehitettiin ja käyttöön saatiin myös kesäviilennys
Ratkaisujen vaikutukset näkyvät konkreettisesti. Maalämmön arvioidaan säästävän lämmityskuluissa noin 73 000 euroa vuodessa, ja energiaremontin päästövähennys on noin 152 tonnia CO₂ vuodessa. Energiaremontti laski myös osakkaiden kokonaisvastiketta.
Ratkaisut eivät syntyneet sattumalta. Eri lämmitysvaihtoehtoja vertailtiin elinkaari- ja kustannuslaskelmien avulla, ja tuleviin tarpeisiin varauduttiin jo saneerauksen yhteydessä.
Lue lisää:
