As Oy Merihaan Rantakulma sijaitsee Helsingin Hakaniemenrannassa aivan meren äärellä. Korkean rakennuksen sijainti altistaa julkisivut poikkeuksellisen voimakkaalle säärasitukselle, erityisesti etelä- ja itäjulkisivuilla.
Taloyhtiön ikkunat olivat saavuttaneet teknisen käyttöikänsä pään, minkä vuoksi niiden uusiminen tuli ajankohtaiseksi. Ikkunahankkeen yhteydessä Maaskola laati ikkunoiden tiivistysdetaljit varmistaakseen rakenteiden toimivuuden ja pitkäikäisyyden.
Samanaikaisesti taloyhtiö halusi selvittää julkisivujen betoniulkokuorien kunnon. Oikea-aikainen kuntotutkimus on tärkeä osa kiinteistön ylläpitoa, sillä pienet halkeamat ja rapautumat voivat ajan myötä johtaa merkittäviin korjaustarpeisiin. Ammattimaisesti toteutettu kuntotutkimus antaa luotettavan tiedon rakenteiden kunnosta ja mahdollistaa korjausten suunnittelun mahdollisimman tarkasti.
Maaskola toteutti kohteessa julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimuksen. Tutkimuksessa havaittiin poikkeamia ulkokuorielementtien kunnossa, minkä vuoksi tutkimuksia täydennettiin lisäselvityksillä. Täydentävissä tutkimuksissa saatiin tarkempi käsitys vaurioiden laajuudesta ja korjaustarpeista.
Maaskola laati kohteeseen kuntotutkimussuunnitelman, jonka perusteella näytteenotto kilpailutettiin. Näytteet analysoitiin Labrocin akkreditoidussa tutkimuslaboratoriossa. Tutkimustulosten pohjalta Maaskola laati kattavan tutkimusraportin, jonka avulla taloyhtiölle voitiin esittää selkeä kuva julkisivujen kunnosta ja tulevista toimenpidetarpeista.
Tutkimustulosten perusteella taloyhtiö päätti tilata myös julkisivujen korjaussuunnittelun Maaskolalta. Korjaussuunnitelmat laadittiin taloyhtiön tavoitteet huomioiden. Lähtökohtana oli säilyttävä korjausratkaisu, jonka avulla julkisivujen käyttöikää voidaan pidentää kustannustehokkaasti ja turvallisesti.
Suunnittelussa huomioitiin taloyhtiön toiveet, kustannustehokkuus, turvallisuus, ympäristön aiheuttama rasitus sekä rakennuksen käytettävyys. Meren läheisyys, kosteus, tuuli ja lämpötilavaihtelut kuormittavat betonijulkisivuja jatkuvasti, minkä vuoksi oikea-aikaiset korjaustoimenpiteet ovat tärkeässä roolissa vaurioiden hallinnassa.
Huolellisesti suunniteltu ja toteutettu julkisivukorjaus ehkäisee vaurioiden etenemistä, pidentää rakenteiden käyttöikää, parantaa rakennuksen ulkonäköä ja tukee kiinteistön arvon säilymistä pitkälle tulevaisuuteen.